Ảnh minh họa.
Theo Điều 219, Luật Đất đai 2024, góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai là phương thức sắp xếp lại đất đai trong một khu vực đất nhất định trên cơ sở sự đồng thuận của người sử dụng đất để điều chỉnh lại toàn bộ hoặc một phần diện tích đất thuộc quyền sử dụng của mình trong khu vực đó theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trong đó, việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai phải có dự án đầu tư do cộng đồng người sử dụng đất tự thực hiện hoặc liên danh, liên kết với các nhà đầu tư theo quy định của pháp luật để thực hiện.
Việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được thực hiện trong các trường hợp:
Trường hợp 1: Tập trung đất nông nghiệp để thực hiện sản xuất.
Trường hợp 2: Thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn, mở rộng, nâng cấp đường giao thông nông thôn.
Trường hợp 3: Thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển đô thị; cải tạo, nâng cấp hoặc xây dựng lại các khu nhà chung cư; mở rộng, nâng cấp đường giao thông trong đô thị.
Bên cạnh đó, để thực hiện góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai thì cần phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, phải có phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được người sử dụng đất thuộc khu vực dự kiến thực hiện đồng thuận và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt đối với Trường hợp 3, được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt đối với Trường hợp 2.
Liên quan đến vấn đề góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai này tại Luật Đất đai 2013 chưa có quy định cụ thể.
Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 này có hiệu lực thi hành từ 01/01/2025
TRẦN VỸ
Một số điểm mới đáng chú ý tại phiên đấu giá thứ ba biển số xe ô tô
