(LSVN) - Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội là một trong những vấn đề quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có đất bị thu hồi. Sau hơn 10 năm thi hành, các quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội trong Luật Đất đai năm 2013 dần bộc lộ những hạn chế, khuyết thiếu, cần thiết phải sửa đổi các quy định này, hướng đến việc bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có đất bị thu hồi. Bài viết tập trung phân tích các quy định pháp luật nói trên trong Luật Đất đai năm 2013; đồng thời có sự so sánh với những quy định mới trong Luật Đất đai năm 2024, từ đó đưa ra những góp ý nhằm hoàn thiện chế định này ở Việt Nam.
(LSVN) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 68/2024/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 68/2024/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
(LSVN) - Vừa qua, Tạp chí Luật sư Việt Nam nhận được đơn thư của ông Huỳnh Văn Ninh (trú tại 57 đường Thuận Hóa, phường Thủy Lương, thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên – Huế), về việc đề nghị tư vấn pháp luật liên quan đến việc tách hộ và điều kiện được giao đất có trả tiền sử dụng đất sau khi có thông báo thu hồi đất thực hiện dự án từ chính quyền.
(LSVN) - Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV vừa thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Theo Điều 96, Luật Đất đai 2024 quy định rõ về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.
(LSVN) - Nghị quyết 34/NQ-HĐND ngày 06/12/2023 của Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội thông qua Danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2024; Danh mục các dự án chuyển mục đích đất trồng lúa năm 2024 trên địa bàn thành phố Hà Nội. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2024 đến ngày 31/12/2024.
(LSVN) - Câu chuyện đang có tính thời sự ở Hải Phòng với tiếng kêu oan “bức tử” một dự án đang phát huy hiệu quả giai đoạn 1, gây thiệt hại trên ngàn tỉ đồng cho doanh nghiệp. Đáng quan tâm là trách nhiệm đồng hành của chính quyền và vấn đề pháp lý đặt ra về xác định thời gian bất khả kháng do dịch Covid-19 và nguyên nhân khác gây ra nhằm đảm bảo sự công bằng trước pháp luật đối với doanh nghiệp.
(LSVN) - Sau khi qua vòng thảo luận trên hội trường tại đợt 1 của Kỳ họp thứ 6, vẫn có đến 11 nội dung lớn trong dự án Luật Đất đai (sửa đổi) còn thiết kế 02 phương án, trong đó có quy định về thu hồi đất.
(LSVN) - Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đề xuất quy định cụ thể các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
(LSVN) - Mới đây, tại kỳ họp thứ 13 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP. Hà Nội đã thông qua việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2023 trên địa bàn, quy định tại Nghị quyết số 28/NQ-HĐND ngày 08/12/2022 của HĐND thành phố gồm bổ sung danh mục 11 dự án thu hồi đất năm 2023 với diện tích 53,25ha.
(LSVN) - UBND TP. Hà Nội đã biểu quyết, thống nhất thông qua tiêu chí lựa chọn, cập nhật danh mục bổ sung các dự án thu hồi đất; danh mục dự án chuyển mục đích đất trồng lúa năm 2023 trên địa bàn TP. Hà Nội trình HĐND thành phố tại kỳ họp chuyên đề tháng 9/2023 theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.
(LSVN) - Về phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường, Đại biểu Quốc hội đề nghị cần phải làm rõ chính sách phù hợp với từng đối tượng, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, nhà đầu tư, quan trọng là nhà đầu tư và người dân nếu không đồng thuận thì sẽ khó thực hiện được dự án. Theo Đại biểu Quốc hội, giá đất phải phù hợp trong từng thời điểm thu hồi đất, có lợi cho dân và cũng phải có lợi cho nhà đầu tư để thu hút dự án, tạo nguồn lực để phát triển kinh tế - xã hội.
(LSVN) - Ngày 09/6, Quốc hội thảo luận tại tổ về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Nội dung về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhận được nhiều ý kiến góp ý nhất.
(LSVN) - Sáng ngày 09/6, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh trình bày Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi); kết quả lấy ý kiến Nhân dân về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
(LSVN) - Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Trong đó, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung Điều 15b Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
(LSVN) - Giá xây dựng nhà ở làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Hà Nội cao nhất là 7.796.000 đồng/m2 sàn xây dựng (đã bao gồm VAT).
(LSVN) - Để chủ trương tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thực sự hiệu quả khi đi vào cuộc sống, hạn chế thấp nhất việc phát sinh những khó khăn, đại biểu đề nghị cần tiếp tục nghiên cứu, bổ sung các quy định cụ thể khác đảm bảo định lượng rõ hơn yếu tố “đảm bảo cuộc sống người dân bằng hoặc tốt hơn” sau khi bồi thường thu hồi đất.
(LSVN) - Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, sau 3 lần điều chỉnh lớn, ngày 05/12/2022, Chính phủ đã tiếp tục trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần thứ 4 theo Tờ trình số 473/TTr-CP về việc lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai sửa đổi (dự thảo). Trong đó, nội dung về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đã có nhiều sửa đổi trên tinh thần tiếp thu các góp ý, phản biện xã hội ở những bản dự thảo cũ. Trong khuôn khổ bài viết này, tác giả xin tiếp tục đưa ra một số ý kiến góp ý về chế định này trong dự thảo.
(LSVN) - Đây là một trong những quy định đáng chú ý tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang tiếp tục được lấy ý kiến của Nhân dân đến khi dự thảo Luật được Quốc hội thông qua.
(LSVN) - Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua đã ghi nhận nhiều điểm mới so với Luật Đất đai năm 2013. Theo đó đã có nhiều đột phá trong các quy định mới như khi thu hồi đất phải đảm bảo chỗ ở mới phải tốt hơn hoặc bằng chỗ ở cũ; giá đất đảm bảo giá thị trường;… Có thể thấy, dự thảo lần này đã đảm bảo khoa học, tiến bộ, đáp ứng được yêu cầu của xã hội, đất nước trong giai đoạn phát triển mới. Tuy nhiên, để hoàn thiện, Nhà nước cần tiếp tục lấy ý kiến đóng góp của Nhân dân về dự thảo luật. Trên tinh thần đó, tác giả nhận thấy dự thảo Luật Đất đai lần này vẫn còn tồn đọng một số vấn đề và có ý kiến đóng góp.
(LSVN) - Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
(LSVN) - Quốc hội vừa đưa ra bản thống kê dài 100 trang liên quan đến sửa đổi Luật Đất đai với tổng số 228 đại biểu đóng góp ý kiến. Con số này cho thấy sự quan tâm đặc biệt của các đại biểu với lần sửa đổi này. Trong các ý kiến, đáng lưu ý là nhiều đại biểu cho rằng cần cân nhắc quy định về thu hồi đất để làm các dự án đô thị, nhà ở thương mại.
