(LSO) - Từ những sai phạm khi cấp giấy phép xây dựng cho dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, hay miễn giấy phép xây dựng không đúng thẩm quyền đều được Thanh tra TP. HCM nêu ra đối với Sở Xây dựng TP. HCM.
Theo đó, Sở Xây dựng TP. HCM được yêu cầu phảinghiêm túc tổ chức và kiểm điểm sau khi Thanh tra TP đã chỉ rõ ra các sai phạmtại dự án SaiGonSkyView (quốc lộ 50, phường 6, quận 8).
Được biết, Dự án SaiGon SkyView là dự án Trung tâmthương mại Bình Đăng do Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Sài Gòn 5 - công tycon của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Sau khi tìm hiểu rõ ngọn ngành vụ việc, Thanh traTP. HCM đã đưa ra kết luận về dự án SaiGon SkyView được Sở Xây dựng TP cấp giấyphép xây dựng số 22/GPXD vào ngày 30/1/2018 (giai đoạn 1 - phần ngầm) khi Côngty cổ phần Phát triển địa ốc Sài Gòn 5 chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp theo quy định của Luật Đất đai.
Không chỉ vậy, tại dự án số 99 Bến Bình Đông, phường11, quận 8 do Công ty cổ phần địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng banhành quyết định số 161 năm 2009 phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (miễn giấy phépxây dựng) không đúng thẩm quyền.
Trước những sai phạm của Sở xây dựng, Thanh tra TP. HCM đã giao giám đốc Sở Xây dựng TP tham mưu, đề xuất biện pháp xử lý trình UBND TP. HCM xem xét và chỉ đạo xử lý đối với dự án sai phạm trên.
Đồng thời, giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM phải nghiêmtúc tổ chức kiểm điểm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các hạn chế,thiếu sót theo kết luận thanh tra. Qua kiểm tra, tùy theo tính chất, mức độ viphạm mà đơn vị có biện pháp xử lý trách nhiệm phù hợp quy định.
Theo tìm hiểu, khu đất thuộc dự án SaiGon Skyviewtrước đây đã được Sở Tài nguyên và Môi trường TP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tổng Công ty Địa ốcSài Gòn – TNHH MTV
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã cập nhật,đăng bộ chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5. Sauđó, đơn vị này đã chuyển đổi thành Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5từ ngày 01/09/2016 với tỷ lệ vốn nhà nước nắm giữ chiếm 99,78% vốn điều lệ.
Tuy nhiên, khi xác định giá trị doanh nghiệp trongphương án cổ phần hóa thì các khoản chi phí dở dang, thành phẩm, hàng hóa tồnkho (nhà, đất) là tạm xác định và phải có ý kiến thẩm định đánh giá lại của cơquan nhà nước có thẩm quyền trước khi chính thức chuyển thành công ty cổ phần.
Do đó, dự án chưa xác định được giá trị các tài sảncủa doanh nghiệp khi cổ phần hóa, nên Sở Tài Nguyên và Môi Trường chưa điều chỉnhtên đơn vị sử dụng đất từ Công ty TNHH MTV thành Công ty Cổ phần trên Giấy chứngnhận quyền sử dụng đất.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng không thể tiếp tục cấpphép xây dựng phần thân do đã bị kiểm điểm khi cấp phép xây dựng phần ngầm. Vìvậy, Thanh tra TP. HCM kiến nghị UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường và SởTài chính có ý kiến giải quyết đối với 2 nội dung vướng mắc nêu trên. Hiện nay,dự án đang phải tạm dừng thi công.
Hồi đầu năm 2018, dự án SaiGon SkyView đã được giới thiệu ra thị trường với quy mô 4.606,5m2, cao 19 tầng với 276 căn hộ, trong đó 6 tầng làm trung tâm thương mại. Giá bán dự án này khi đó vào khoảng 24tr/m2 chưa VAT.
LÂM HOÀNG (t/h)
