(LSVN) - Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có quy định xử lý đối với các trường hợp tổ chức sử dụng đất đã hết thời hạn sử dụng đất trước ngày 01/8/2024. Vậy, pháp luật quy định như thế nào đối với các trường hợp tổ chức sử dụng đất đã hết hạn sử dụng đất mà Nhà nước chưa thu hồi đất?
(LSVN) - Vừa qua, Tạp chí Luật sư Việt Nam nhận được đơn thư của ông Huỳnh Văn Ninh (trú tại 57 đường Thuận Hóa, phường Thủy Lương, thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên – Huế), về việc đề nghị tư vấn pháp luật liên quan đến việc tách hộ và điều kiện được giao đất có trả tiền sử dụng đất sau khi có thông báo thu hồi đất thực hiện dự án từ chính quyền.
(LSVN) - Ngày 02/5 vừa qua, Bộ TN&MT bắt đầu tổ chức công khai lấy ý kiến của người dân và các bộ, ban, ngành, địa phương đối với dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính. Trong đó, có đề xuất về việc in mã QR trong GCNQSDĐ. Sau khi lấy ý kiến, Bộ TN&MT sẽ ban hành Thông tư và đưa vào triển khai thực hiện từ 01/01/2025.
(LSVN) - Tại buổi làm việc trực tuyến, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu các địa phương cần phối hợp chặt chẽ với Bộ TN&MT rà soát nhu cầu sử dụng đất của các dự án, tính khả thi, cam kết của nhà đầu tư, phân kỳ… cho đến trước thời điểm Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực vào ngày 01/01/2025 để đề xuất, giải quyết tổng thể nhu cầu sử dụng đất để trình Quốc hội xem xét, ban hành nghị quyết điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021-2025.
(LSVN) - Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định rõ tại Điều 127, Luật Đất đai 2013.
(LSVN) - Mới đây, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Dương Quốc Huy đã công bố Quyết định số 729/QĐ- TTCP ngày 21/12/2023 và kế hoạch thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý sử dụng đất đai và quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng trên địa bàn TP. Hà Nội.
(LSVN) - Trong quá trình tìm hiểu những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cho thuê, sử dụng đất tại Trường Đại học Thương mại, có ý kiến cho rằng, tại khu vực nhà đa năng, canteen trường này đang bị sử dụng sai mục đích, cần được các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ.
(LSVN) - Điểm mới về tài chính là ngân sách TP. Hà Nội giữ lại tối đa các khoản thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thuộc thẩm quyền quản lý của Thành phố để tạo nguồn lực đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế, xã hội và các dự án, công trình, dự án trọng điểm, có tính chiến lược của Thủ đô, vùng Thủ đô, các dự án PPP, dự án giao thông công cộng, hỗ trợ di dời các cơ sở, đơn vị thuộc danh mục phải di dời; tỉ lệ điều tiết cụ thể sẽ do Thủ tướng Chính phủ quyết định hàng năm phù hợp với mục tiêu sử dụng nguồn thu này.
(LSVN) - UBND TP. Hà Nội yêu cầu các quận huyện, sở ngành kiểm soát và xử lý nghiêm việc chặt phá rừng để xây dựng nhà, công trình ở khu vực sườn dốc, ven sông, suối vùng có nguy cơ xảy ra tai biến địa chất.
(LSVN) - Gia hạn thời hạn sử dụng đất là yêu cầu cần thiết mà không phải chủ sử dụng đất nào cũng lưu ý trong quá trình sử dụng. Bên cạnh một số loại đất được sử dụng lâu dài, hiện nay đất nông nghiệp của cá nhân, đất thương mại dịch vụ của tổ chức và nhiều loại đất khác chỉ được phép sử dụng có thời hạn. Do đó, chủ sử dụng đất cần lưu ý thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất để bảo đảm việc sử dụng được liên tục.
(LSVN) - Theo quy định hiện hành, người dân ở chung cư thì có phải đóng thuế sử dụng đất không? Chủ đầu tư hay người mua nhà sẽ phải nộp thuế sử dụng đất? Và cách tính thuế sử dụng đất đối với nhà chung cư thế nào?
(LSVN) - Góp ý tại dự án Luật Đất đai (sửa đổi) Đại biểu Quốc hội Phạm Trọng Nghĩa (Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Lạng Sơn) cho rằng đất đai là tài nguyên hữu hạn, cần quản lý, gìn giữ và bảo vệ để các thế hệ mai sau sử dụng hiệu quả hơn. Do đó, Đại biểu Quốc hộ đề nghị bổ sung nguyên tắc "bền vững" trong sử dụng đất vào Điều 6, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) làm căn cứ, cơ sở cho việc xác lập các chính sách trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
(LSVN) - Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 37/NQ-CP ngày 17/3/2023 ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị lần thứ năm Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”. Một trong các nhiệm vụ và giải pháp trong đó là tập trung giải quyết cơ bản những hạn chế, khuyết điểm, vướng mắc kéo dài liên quan đến quản lý và sử dụng đất.
(LSVN) - UBND thành phố Hà Nội yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chấn chỉnh, rút kinh nghiệm trong công tác hướng dẫn, đôn đốc và tổ chức thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, đảm bảo đúng quy trình và thời điểm UBND thành phố phê duyệt theo quy định của pháp luật.
(LSVN) - Đây là một trong những đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được tổ chức lấy ý kiến của người dân đến hết ngày 15/3/2023.
(LSVN) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan khẩn trương đề xuất vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh 2023 về sửa đổi, bổ sung các luật có liên quan đến quản lý, sử dụng đất.
(LSVN) - Mới đây, Bộ Tài nguyên & Môi trường ban hành Thông tư 01/2021/TT-BTNMT về việc quy định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Theo đó có quy định về trình tự thẩm định, phê duyệt, công bố công khai quy hoạch sử dụng đất.
(LSVN) - Tổng thống Brazil Jair Bolsonaro đã bị phạt tiền khi vi phạm quy định bắt buộc đeo khẩu trang của chính quyền địa phương thành phố Sao Paulo.
(LSVN) - Hiện tại, chưa có đạo luật nào quy định một cách đầy đủ và thống nhất về quy trình thực hiện dự án đầu tư, mà các bước thủ tục liên quan được quy định riêng rẽ trong các văn bản pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đấu thầu, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản… dẫn đến khó khăn trong việc áp dụng. Trên thực tế, cũng rất khó để đưa ra một quy trình thống nhất áp dụng chung cho các dự án. Ngược lại, tùy thuộc vào tính chất, lĩnh vực, quy mô đầu tư, hiện trạng về quy hoạch, nhu cầu sử dụng đất… mà mỗi dự án sẽ được thực hiện theo các bước, thủ tục khác nhau.
(LSVN) - Ngày 12/8/2021, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 22/CT-TTg về đẩy mạnh công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp.
(LSVN) - Thời hạn sử dụng đất có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc xác định thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ giữa các bên có liên quan đến quyền sử dụng đất. Hiện nay, pháp luật đất đai trên cơ sở đặc thù của từng loại đất, quỹ đất và đặc biệt là chính sách quản lý đất đai đã quy định thời hạn sử dụng đất đối với nhóm chủ thể thuộc các trường hợp sử dụng đất. Bài viết nghiên cứu pháp luật thực định và ý nghĩa của quy định về thời hạn sử dụng đất để thấy được giá trị pháp lý và thực tiễn của chế định thời hạn sử dụng đất.
(LSVN) – Để phù hợp với tình hình kinh tế xã hội hiện nay và tầm nhìn đến năm 2045, việc Chính phủ đề xuất thay đổi quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất là có căn cứ và cần thiết. Tuy nhiên, đây là một kiến nghị lớn, khi thay đổi chính sách sẽ kéo theo sự thay đổi từ bộ máy hành chính, các văn bản quy định liên quan đến các thủ tục đã được quy định trước đó. Chính vì vậy, phải có thời gian chuẩn bị dài hơn cho việc sửa đổi bổ sung các luật, văn bản dưới luật và các văn bản hướng dẫn của bộ nghành khác liên quan đến nội dung này.
(LSVN) - Tờ trình 375/TTr-CP trình Quốc hội phê duyệt một số đề xuất về Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021-2025) trong đó có 2 nội dung đáng chú ý: (i) Chính phủ đề nghị quốc hội phê duyệt cho phép UBND tỉnh chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ để làm dự án mà không cần thông qua quy trình xin chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, (ii) Đề xuất giảm quy hoạch đất trồng lúa và chuyển mục đích sử dụng đất nhiều diện tích từ đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp.
(LSVN) – Gia đình tôi đang có một thửa đất nông nghiệp đã hết thời hạn sử dụng. Vậy, theo quy định của pháp luật, những trường hợp nào không phải làm thủ tục gia hạn sử dụng đất?
(LSVN) - Việc xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là cần thiết, không thể thiếu trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Các quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một bộ phận quan trọng của ngành luật đất đai, là công cụ pháp lý quan trọng để quản lý và sử dụng đất có hiệu quả. Tuy nhiên, hiện nay việc thực hiện các quy định của pháp luật về quy hoạch sử dụng đất cũng bộc lộ nhiều hạn chế làm giảm hiệu lực, hiệu quả của quy hoạch sử dụng đất.
Tổng Biên tập: Thạc sĩ Đặng Ngọc Luyến
Phó Tổng Biên tập: TS. LS. Liêu Chí Trung
Phó Tổng Biên tập: Trần Mạnh Quyết
Hotline: 0902251819
VP đại diện tại khu vực Bắc Trung Bộ: Số 68B, đường Trương Vân Lĩnh, TP. Vinh, Nghệ An
0913.028.862 nbbinhtrongna@gmail.com
Bản quyền thuộc về Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Giấy phép số 366/GP-BTTTT, ngày 21/8/2020 và Giấy phép bổ sung số 388/GP-BTTTT, ngày 16/10/2023 do Bộ Thông tin Truyền thông cấp